2019年小产权房会转正吗?

2019-06-20      来源:
  房价在这些年中,是一直都在疯狂的上涨,已经有越来越多的人都买不起房子了,每天都在为了买房拼命。就算是能够买得起房子,但是每一个月还需要按时的去还自己买房子的贷款,所以不管是已经买了房子的还是还在买房路上奔跑着的人,每时每刻都是很艰辛的。

  但是在中国,有了房子才相当于你真正的拥有了家,所以不管怎么样辛苦大家都要买房子才可以,而且在中国你买了房子之后,有很多的问题就能够迎刃而解了。现在基本上每家每户都是独身子女,所以在小孩教育问题上是很看中的,而在中国买房这件事情也是有小孩教育是息息相关的。你买了房子之后就能够落户,小孩就能够就近上学。

  不仅仅是这样,你在买了房子之后,你还能够享受到许多的公共设施以及服务,所以,不管在买房这一条路上有多少难关在等着大家,大家依然还是会选择克服这些难关,去购买房子。可是有一些人的经济实力实在是不允许他们购买普通的商品房,所以有一些人在购买的房子的时候就会选择去购买相对便宜的小产权房。


  什么是小产权房?

  中国的房子有大产权房以及小产权房之分,我们常说的小产权房也可以称为乡产权房,这是在农村集体土地上建造的房子,所以房子的产权证是乡政府颁发的而不是国家房管部门颁发,因此小产权房是不具备合法有效的产权证的。

  那为何还是有许多人会选择购买小产权房?

  大家购买小产权房其实只有一个原因,因为这一种类型的房子便宜。虽然国家一再明令的禁止小产权房交易,但是还是有一些人私下去会购买。

  小产权房究竟能不能转正呢?

  在中国小产权房的数量是比较庞大的,所以小产权房能不能够转正也一直成为大家讨论的焦点。购买了小产权房的人当然是希望小产权房能够转正的的,但是那些购买了普通商品房的人肯定是不太希望小产权房转正的,毕竟自己比这些人多花了许多钱在买房这件事情上面。

  那么小产权房2019年能不能转正呢?国家对于小产权房又是什么看法呢?

  在几年以前,国土部以及住建部联合发布了一则紧急通知,这一则紧急通知是针对小产权房所发布的,通知中要求解决的去查处小产权房在建以及在售的行为。这一则通知的出台意味着小产权房的“转正”是遥遥无期了。

  几年时间过去了,小产权房真的是“转正”无望了吗?去年7月份的时候,深圳发布了一则意见通知,这一则建议通知的主要内容讲述了深圳小产权房可以转正了,但是转正是有一个前提的,你需要补缴50%地价就可以转正。

  其实小产权房之所以会这么长时间没有合法化,最主要的原因还是因为购买小产权房的时候没有缴纳土地出让金以及其他的相关费用。对此,就有专家表示,补缴土地出让金,能够让小产权房得以“转正”,这是一个特别明显的进步。
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